Владимирский Роскадастр разъяснил значимость работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Глава Судогодского
муниципального округа
Владимирской области
Колгашкин Андрей Валерьевич

28-05-2024, 09:02 | 2 545 | Новости Печать

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой официальный информационный ресурс, содержащий актуальную и достоверную информацию об объектах недвижимого имущества.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются земельные участки, государственный учет которых проведен до 01.03.2008, и объекты капитального строительства, учтенные органами технической инвентаризации/технического учета до 01.01.2013. Также ранее учтенными признаются объекты недвижимости, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым органом регистрации прав присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости создает риски невозможности учета наличия соответствующих прав, к примеру, при согласовании границ земельных участков, возмещении убытков при ограничении прав на землю, изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Защита имущественных прав граждан и организаций обеспечивается за счет оформленного в соответствии с законодательством права собственности на недвижимость. Поэтому большое значение имеет наполнение ЕГРН проверенными сведениями о собственниках объектов недвижимости».

Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) закрепил механизм выявления органами местного самоуправления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесения сведений о них в ЕГРН.

Предусмотренная Законом процедура выявления правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости предусматривает несколько этапов:

• сбор необходимой информации (направление запросов в соответствующие органы власти, а также нотариусам) и ее последующий анализ;

• подготовку проекта решения о выявлении правообладателя с последующим размещением его на сайте муниципального образования и направлением лицу, выявленному в качестве правообладателя;

• принятие решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта, если в течение 30 дней не поступят возражения. В случае поступления возражений решение приниматься не будет, но орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о внесении в ЕГРН записи о правообладателе объекта недвижимости;

• направление в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе (если сведения об объекте недвижимости уже содержатся в ЕГРН) либо заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и его правообладателе.

«Не дожидаясь действий со стороны органов местного самоуправления, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и необходимые документы можно представить через официальный сайт Росреестра, Единый портал государственных и муниципальных услуг, МФЦ», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области

Еще статьи

ФГУП “ФЭО” проводит вебинар для Центрального и Северо-Западного федеральных округов по теме:

...[читать далее]

08-06-2018

График выездного приема населения руководством прокуратуры Судогодского района

14.06.2018 – администрация Лавровского сельского поселения по адресу: с. Чамерево, ул. Судогодская, д. 13, здание администрации Лавровского...[читать далее]

18-08-2021

Управление Росреестра по Владимирской области проводит прямую телефонную линию на тему: «Способы

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что 20 августа 2021 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением...[читать далее]

29-08-2017

МФЦ меняет график работы

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории МО «Судогодский район» сообщает: "В связи с периодом...[читать далее]

23-04-2019

Основные изменения по льготам, предоставленным федеральным законодательством по имущественным

1)Законом вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка (далее –...[читать далее]

26-10-2020

ПАМЯТКА ПО БЕЗОПАСНОМУ ПОЛЬЗОВАНИЮ ГАЗОМ В БЫТУ

...[читать далее]