Прокуратурой района проведен анализ соответствия требованиям федерального и регионального законодательства муниципальных нормативных правовых актов, регламентирующих оборот земель сельскохозяйственного назначения.
Так, с 1 марта 2022 года вступил в действие Федеральный закон «О внесении изменений в статью 77 Земельного Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно внесенным изменениям пункт 2 статьи 77 Земельного Кодекса Российской Федерации дополнен словами «А также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускается на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности».
Из всех вышеприведенных норм следует, что с 1 марта 2022 года, на землях сельскохозяйственного назначения можно строить жилые дома.
Соответственно, муниципалитеты в силу закона не могут отказать в принятии заявлений от фермеров или предпринимателей для получения разрешения на строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения являются незаконными.
Кроме того, не имеет значения тот факт, что областным законом, до настоящего времени не определены муниципальные образования, на территориях которых не допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Законом субъекта Российской Федерации установлено, что субъект может определять такие муниципальные образования и территории.
Следовательно, муниципалитеты не имеют право не принимать заявления от фермеров или предпринимателей, а также отказывать им в выдаче разрешения на строительство жилых домов.
В силу статьи 9 Федерального закона от 17.01.1992 № 2201-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при установлении в ходе осуществления своих полномочий необходимости совершенствования действующих нормативных правовых актов вправе вносить в органы государственной власти и местного самоуправления предложения об изменении, о дополнении, об отмене или о принятии законов и иных нормативных правовых актов. На основании  изложенного, руководствуясь статьей 9 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации».
С целью приведения муниципальных нормативно-правовых актов в соответствии с федеральным законодательством, 25.04.2022 в адрес глав администраций местных муниципалитетов внесено 7 информаций в порядке ст. 9 ФЗ «О прокуратуре РФ».