Подпрограмма «Обеспечение жильем многодетных семей» » Администрация МО "Судогодский район"

Отдел учета и жилищной политики
Судогодский район

Глава Администрации
муниципального образования
"Судогодский район"
Сафонов
Валерий Владимирович

Электронная приемная

Отправить обращение

Подпрограмма «Обеспечение жильем многодетных семей»

26-10-2018, 15:08 | 11 411 | Обеспечение жильем Печать

В рамках Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Судогодского района» (далее – Программа) реализуются мероприятия по предоставлению многодетным семьям социальных выплат на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения (далее – Мероприятие).

Порядок предоставления социальных выплат установлен Правилами предоставления многодетным семьям социальных выплат на строительство индивидуального жилого дома и их использования, утвержденными постановлением администрации Владимирской области от 20.04.2022 № 260.

Постановлением администрации МО «Судогодский район» от 17.06.2015 года № 1056 утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Судогодского района».

Участником Подпрограммы может быть многодетная семья, соответствующая следующим условиям:

- на дату подачи заявления старший ребенок на достиг возраста 18 лет или возраста 23 лет при условии его обеспечения в организации, осуществляющей образовательную деятельность, по очной форме обучения. В случае достижения ребенком (детьми) возраста 18 лет, право семьи на участие в Подпрограмме сохраняется, если органом местного самоуправления принято решение о предоставлении данной семье земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в порядке, предусмотренном Законом Владимирской области «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области;

- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости строительства индивидуального жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- наличие у семьи земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;

б) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного.

в) для оплаты строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, осуществляемого получателем социальной выплаты без привлечения подрядной организации;

г) компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

д) оплату цены договора купли-продажи жилого помещения – для семей, имеющих пять и более детей.

е) оплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, или оплату цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве – для семей, имеющих пять и более детей.

ж) уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения или на уплату цены договора участия в долевом строительстве (цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - для семей, имеющих пять и более детей.

Свидетельство.

Право многодетной семьи – участнице Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома.

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств:

- на банковский счет подрядной организации на основании договора подряда;

- в случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на строительство индивидуального жилого дома - в соответствии с порядком, определенным договором кредитования;

- в случае строительства (реконструкции) дома без привлечения подрядной организации - на банковский счет гражданина — получателя социальной выплаты.

Право многодетной семьи - участницы мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Срок действия свидетельства составляет не более 12 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется многодетной семье 1 раз. Участие в Мероприятии является добровольным.

Расчет размера социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется за счет средств областного и местного бюджетов.

Социальная выплата для семей, имеющих трех или четырех детей, предоставляется в размере 35 процентов расчетной (средней) стоимости строительства индивидуального жилого дома, определяемого в соответствии с Правилами.

Социальная выплата для семей, имеющих пять и более детей, предоставляется в размере 70 процентов расчетной (средней) стоимости строительства индивидуального жилого дома, определяемого в соответствии с Правилами.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из норматива 18 кв. метров общей жилой площади на 1 члена многодетной семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

К членам многодетной семьи в целях расчета размера социальной выплаты относятся родители или родитель в неполной семье, дети в возрасте, не превышающем 18 лет. Кроме того, к членам многодетной семьи относятся дети, достигшие 18 лет, если органом местного самоуправления в отношении семьи принято решение о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в порядке, предусмотренном Законом Владимирской области "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области".

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения в пределах социальной нормы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором гражданин включен в список получателей социальной выплаты. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления. Указанный показатель не должен превышать определяемый в установленном порядке размер средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Владимирской области.

Расчетная (средняя) стоимость строительства индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 15 Правил.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату принятия органом местного самоуправления решения о выделении социальной выплаты, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Для участия в Подпрограмме многодетная семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме,

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (за исключением неполной семьи) и свидетельства о рождении детей;

г) муниципальный правовой акт, подтверждающий признание многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости строительства индивидуального жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

- справка банка или иной кредитной организации о наличии средств на лицевых счетах одного и (или) обоих супругов;

- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (транспортное средство) супругов (супруга) и документом о его рыночной стоимости;

- акт освидетельствования проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

- сертификат на материнский (семейный капитал);

- решения соответствующей организации о предоставлении каждому из супругов или одному из них кредита.

е) правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

ж) разрешение на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке;

з) согласие всех членов семьи на обработку персональных данных

и) правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Либо копии должны быть заверены в установленном порядке.

От имени многодетной семьи документы, предусмотренные пунктом 19 Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов. Иным уполномоченным лицом заявление может быть подано при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 19 Правил, и в течение 30 дней с даты их представления принимает решение о признании либо об отказе в признании многодетной семьи участницей Подпрограммы. О принятом решении многодетная семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

Основаниями для отказа в признании многодетной семьи участницей Подпрограммы являются:

а) несоответствие многодетной семьи требованиям;

б) непредставление или представление не всех документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, полученной в рамках Подпрограммы.

Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных настоящим пунктом.

Условия строительства (реконструкции) жилого дома.

Общая площадь создаваемого (реконструируемого) объекта индивидуального жилищного строительства в расчете на каждого члена многодетной семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте строительства жилья.

В целях создания объекта индивидуального жилищного строительства многодетные семьи вправе привлекать собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, в том числе областного материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов, в том числе ипотечных.

Созданный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства оформляется в общую собственность всех членов многодетной семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному, жилищному кредиту допускается оформление построенного индивидуального жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить построенный с помощью социальной выплаты индивидуальный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Оплата свидетельства.

Для семей, имеющих трех или четырех детей.

Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты, в течение срока его действия для перечисления средств социальной выплаты предъявляет в орган местного самоуправления:

а) при использовании социальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- копию договора подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома. В договоре подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- смету на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;

- копию плана возводимого (реконструируемого) жилого дома с экспликацией помещений и указанием площади каждого из них;

- обязательство оформить построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве (совершить действия, необходимые для государственного кадастрового учета изменений основных характеристик реконструируемого объекта индивидуального жилищного строительства и государственной регистрации прав), в течение 3 лет после получения социальной выплаты;

- акт освидетельствования проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

- акты о приемке выполненных работ;

- правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

б) при использовании социальной выплаты для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту, предоставляемому на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- копию договора ипотечного, жилищного кредитования;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- копию плана возводимого жилого дома с экспликацией помещений и указанием площади каждого из них;

- нотариально заверенное обязательство оформить построенный с помощью социальной выплаты индивидуальный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве (совершить действия, необходимые для государственного кадастрового учета изменений основных характеристик реконструируемого объекта индивидуального жилищного строительства и государственной регистрации прав), в течение 6 месяцев после снятия обременения;

в) при использовании социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения подрядчика:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- документ, подтверждающий реквизиты счета, открытого получателем социальной выплаты в кредитной организации;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- смету или расчет заявленной стоимости строительства (реконструкции) дома.

Местная администрация вправе провести оценку обоснованности заявленной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

В случае выявления завышения стоимости многодетная семья вносит изменения в смету или расчет заявленной стоимости строительства (реконструкции);

- акт освидетельствования проведения основных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

г) при использовании социальной выплаты на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве собственности лица, получившего свидетельство, и членов его семьи, указанных в свидетельстве, на индивидуальный жилой дом, построенный (реконструированный) в соответствии с разрешением (уведомлением) на строительство (реконструкцию) дома;

- смету или расчет заявленной стоимости строительства (реконструкции) дома.

Для семей, имеющих пять и более детей.

а) при направлении части социальной выплаты в размере 50 процентов от суммы, указанной в свидетельстве, на оплату цены договора строительного подряда на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- смету на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;

- акт освидетельствования проведения работ по устройству фундамента;

- акты о приемке выполненных работ;

- правоустанавливающие документы на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Для перечисления части социальной выплаты, оставшейся после распоряжения ими, на те же цели:

- акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

- акты о приемке выполненных работ;

б) при использовании социальной выплаты для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту, предоставляемому на строительство индивидуального жилого дома:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- копию договора ипотечного, жилищного кредитования;

- копию договора подряда на строительство индивидуального жилого дома. В договоре подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- копию плана возводимого жилого дома с экспликацией помещений и указанием площади каждого из них;

в) при направлении социальной выплаты на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения подрядчика:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- правоустанавливающие документы на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома;

- смету или расчет заявленной стоимости строительства (реконструкции) дома.

- акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли);

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- смету или расчет заявленной стоимости строительства (реконструкции) дома;

д) при направлении средств социальной выплаты на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения:

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

- документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В договоре купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты;

е) при направлении средств социальной выплаты на оплату цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- копию договора участия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

В договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты;

ж) при направлении средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения, в том числе по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве):

- свидетельство, подшиваемое местной администрацией в учетное дело;

- при направлении средств социальной выплаты уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилого помещения - документы, предусмотренные настоящего пункта;

- при направлении средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита на оплату цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), - документы, предусмотренные настоящего пункта;

- копию договора жилищного кредита.

Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или акт освидетельствования проведения работ по устройству фундамента (в случае использования части средств социальной выплаты) оформляется органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, на основании заявления лица, получившего свидетельство, или его представителя не позднее чем за 10 дней до представления документов для оплаты.

После предоставления социальной выплаты орган местного самоуправления снимает многодетную семью с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (в случае, если многодетная семья состояла на данном учете).

Орган местного самоуправления в порядке, утвержденном муниципальным правовым актом, осуществляет контроль за исполнением многодетными семьями обязательств оформить построенный с помощью социальной выплаты индивидуальный жилой дом в общую собственность всех членов семью, указанных в свидетельстве.

Информацию об условиях участия в подпрограмме можно получить в администрации МО «Судогодский район» по адресу: г. Судогда, ул. Коммунистическая, зд.1б, каб. 309. Время работы: с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00. Не приемные дни: среда, пятница. Выходные: суббота, воскресенье. Телефон для справок 2-18-69.

За консультациями по вопросам, связанным со строительством индивидуального жилого дома, обращаться в отдел архитектуры и строительства администрации МО «Судогодский район» по адресу: г. Судогда, ул. Коммунистическая, зд.1б, каб. 312. Время работы: с 8-00 до 12-00, с 13-00 до 17-00. Не приемные дни: среда, пятница. Выходные: суббота, воскресенье. Телефон для справок 2-11-08.

Приложение 1 (Заявление на признание уч. программы)
Скачать файл
Посмотреть файл

Приложение 2 (Обязательство)
Скачать файл
Посмотреть файл

Приложение 3 (Согласие на обработку персональных данных)
Скачать файл
Посмотреть файл